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新春走基層 | 永慶坊二期改造項目8片區已有5片區開放,預計今年底完工

2021-01-12 09:34 來源:大洋網

大洋網訊 卡通、塗鴉、嘻哈音樂、視覺藝術,裝置、展覽、市集、嘉年華……走在永慶坊,時尚潮流元素處處可見,來到這裏的年輕面孔多了起來,昔日沉寂的老街區展現着新生機。

自2018年10月啓動改造,永慶坊二期8個片區今已有5個片區陸續開放,面積為一期10倍大的永慶坊二期即將在今年底完工。在更廣闊的空間裏,永慶坊二期延續城市更新“繡花”功夫,在儘量保留原有建築風貌、街巷肌理的同時,努力打造中國城市有機更新標杆。

◆進度:還剩3個片區未完工,預計今年底全面完成

11日上午,記者來到永慶坊,最東的金聲廣場“永慶環”下,一對擁抱着的騎樓卡通小人趣味十足,一位90後青年藝術家以永慶坊騎樓特色創作的“擁抱騎樓”IP形象大型裝置,向人們發出“擁抱”邀請,讓寒冬裏的人們邂逅一份温暖。再往裏走,濱河段沿線的空間大都掛着時尚鮮亮的招牌,滿是塗鴉的外牆足以讓人想象夜幕降臨後這裏的熱鬧,穿過非遺街區,流連嶺南非遺的魅力後,再來到騎樓段,咖啡、飲料等文藝餐飲店散落恩寧路,最適合靜坐窗邊,嘆一份老城的悠閒。

永慶坊一期項目自2016年9月完工並投入運營以來,已成為全國關注的特色街區、廣州老城新景區、年輕人聚集的活力區。永慶坊二期項目作為國家歷史建築保護利用試點,改造總建築面積約7.2萬平方米,相當於一期的十倍,其中,修繕約3.6萬平方米,復建約3.6萬平方米,分示範段、騎樓段、粵博段、濱河段、多寶段、金聲段等8個片區分階段進行建設改造。2018年10月啓動改造至今,歷時2年多,永慶坊二期部分片區已完成建設並對外開放。2020年8月,廣州市西關永慶坊旅遊景區順利通過國家4A級旅遊景區創建驗收,2020年8月22日,永慶坊4A景區授牌及非遺街區正式開市。永慶坊片區成為國家級4A景區、全國第一批歷史文化保護利用街區、廣州市第一個非遺街區、廣州市對外交流的窗口。

記者從荔灣區住建局瞭解到,永慶坊的騎樓段、示範段、濱河段、粵博西段(非遺街區)、粵博東段改造範圍共約40600㎡對外開放;吉祥段改造範圍約15200㎡進入施工階段,金聲段改造範圍約6100㎡進入施工階段,爭取2021年6月底完工;多寶段處於方案階段,項目整體計劃今年底前全面完成。

◆空間:在保留與更新間平衡 “修舊如舊”並非拘泥於“神還原”

空間更大,更新改造的拳腳更容易施展開來,卻並不意味着不費“繡花”功夫。一期改造珠玉在前,“讓城市留下記憶,讓人們記住鄉愁”成為二期更新改造中時刻要回答的命題。

“修舊如舊”是永慶坊更新改造中常常被提及的詞。荔灣區住房和建設局二級調研員江偉輝介紹,永慶坊二期在保留原有建築風貌、街巷肌理的原則下,對建築狀況較好、有價值有特色的建築按進行維護修繕,保持原有建築外輪廓不變;對一些原有風貌特徵不明顯、保護等級較低的建築立面增加以結構加固為主的現代建築元素,對存在安全隱患的構件進行修補加固,對後期加建的破壞原有風貌的部分進行清拆;對原有已被徵拆的部分房屋進行街巷肌理修復,確定建築風格以嶺南西關風格為主調,與周邊傳統風貌歷史建築羣相協調。

位於濱河段永慶碼頭旁的廣州市荔灣區文物保護單位——吉祥坊1號民居即將完成修繕,面向公眾。該民居是一座三層平天台兩開間的磚混結構樓房,回字形砌飾的青磚外牆、趟櫳門、陽台欄杆、天花灰塑……精美的細節體現出建築較高的價值。據瞭解,在改造中,施工方邀請了廣州大學團隊進行了原貌恢復,原先的砌磚方式較為複雜,如今磚縫處理得也非常平整,石窗下的雕花破損部分被修補好,呈現新舊兩色的對比。“城市發展進程中,老建築本身處在變化中,回到原來究竟是回到哪個狀態?我認為,‘修舊如舊’不一定要拘泥於‘神還原’,保留它的建築風貌和元素,把不同階段的狀態呈現出來,也體現了廣州兼收幷蓄的特質。”江偉輝説。

西關老城區普遍存在橫街窄巷的問題,存在公共空間不足的問題和消防隱患。在二期的改造中,橫街窄巷的特色被保留下來,但在街巷交叉口、濱河沿線,把一些破敗的建築做了清拆抽疏,打造出一些慢行空間和綠道系統,在整合規劃後,結合消防通行、街巷肌理、交通組織等方面因素,街巷肌理空間格局也得到優化,原有房屋遺留下來的消防疏散難問題得到解決。

然而,空間優化並非一件易事,作為旅遊區,永慶坊公共配套不足的問題仍然存在,配套的完善與歷史文化街區的保護、公共空間的保留存在空間的“競爭”。就在近日,金聲電影院舊址北側和西側新建築地上四層建築、大部分面積做停車場的初步方案受到關注。“建設地下停車場,地鐵方面的專家認為會影響安全,居民也擔心影響老舊房屋的結構,建地面和地上停車場又有專家提出會影響文化風貌的打造。”江偉輝表示,多次會議後,最後他們決定放棄部分停車用地,把空間還給文化設施用地,最後後者的用地面積比原有規劃還多。

◆業態:把“新活力”與“最廣州”融合

“‘新活力’的‘新’,不僅是建築和空間的更新,更是人和業態的更新。”江偉輝表示,改造後引入文創、科技研發等新型產業,逐步提升了區域業態水平,同時尊重居民意願,合理置換居住人羣,騰挪產業空間,形成了創客空間、科技研發、文化創意、民宿、輕餐飲等多種業態複合共生的狀態,實現文化的復興和產業的提升。據瞭解,目前,示範段、騎樓段、粵博西段(非遺街區)、粵博東段、濱河段已對外開放,共51個商家運營中,商鋪出租率高達95%。

位於騎樓段恩寧路永慶坊227號的鐘書閣,原先建築整體風貌較好,但內在構建老化較為嚴重,因此進行了一些改造,保留了原來的大格局和精美構建,對內部空間進行了調整,使之符合現代的使用需求,這裏被打造成一間頗具人氣的嶺南風文藝書店。走進其中,菱形拼花地板、鑊耳屋造型的閲讀區、抬頭可見的滿洲窗……穿越時光的書香更顯綿長。與之一牆之隔的網紅奶茶店融合了西關騎樓的特色,青磚牆、厚木窗欄、木牌匾、復古沙發、八仙桌等讓人恍若置身老西關的茶樓。

“永慶坊可逛可玩的地方更多了!”在年輕人熱衷分享身邊事的某短視頻平台上,關於永慶坊的762個視頻播放次數近300萬次。被#文藝青年必逛老街##拍照聖地##廣州西關#等標籤吸引,一羣羣年輕人慕名前來,永慶坊的流量也在線下聚集。尤其是2020年以來,隨着永慶坊二期多個片區的開放,網紅餐廳、濱水酒吧、精品咖啡、文藝書店、潮玩店鋪密集“上新”,吸引越來越多人停留、體驗、消費。

“永慶潮啓”開街活力周、“潮玩永慶”大型公共空間藝術活動、“朝嘆晚蒲”生活藝術節……這邊廂,吸引年輕人的、時尚的、國際化的活力業態日益豐富。那邊廂,二期項目引入了更多本土特色業態,作為國內外知名打卡地,這裏正成為“最廣州”的一張名片。匯聚了廣彩、廣繡、琺琅、骨雕、欖雕、醒獅等10間非遺大師工作室的廣州非遺街區在去年8月落地永慶坊二期,蓮香樓等傳統手信店開了進來,集納7家廣州小吃味道傳統老店的老字號集合店即將開業,不少經營者紛紛以西關特色進行店面包裝和產品研發。集納吃、宿、遊、玩、購“一站式”的體驗裏總能找得到廣州味道、廣州記憶、嶺南元素。

在整理的業態局部上,永慶坊從東到西呈現由動到靜的漸變。金聲段將打造“先鋒主場”,引進現代複合藝術展演空間,吉祥段定位為“時尚天地”,多寶段規劃為“創意部落”,粵博西段打造“人文小巷”,濱河段、粵博東段則是“慢調水岸”。“永慶坊二期最東連接上下九,人流首先從東邊過來,再往西走是荔枝灣景區,在業態上的佈局上,這裏能和上下九、荔枝灣形成過渡、串聯。”江偉輝説。據瞭解,荔灣區正在全力打造“全域旅遊”,永慶坊處於荔灣14條歷史文化街區聚集區的中心,今後,荔灣將以其所在的恩寧路歷史文化街區為原點,把更新改造向周邊延伸,以點穴式的、小片的改造推動整個北片老城區的變化。

廣州日報全媒體文字記者吳多 通訊員荔宣

廣州日報全媒體圖片記者廖雪明

[ 編輯: 佘湘娥 ]
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兵不血刃!廣州龍獅大勝江蘇隊!
昨晚,CBA聯賽第33輪繼續進行,廣州隊對陣江蘇男籃,開局就展現出了高於對手一籌的實力,全場比賽廣州隊未給江蘇隊任何機會,兵不血刃地以119比94取勝。四節比分分別為:21比28、22比31、22比31、29比29(江蘇隊在前)。
2021-01-23 08:31

保羅·索薩出任波蘭男足主教練

保羅·索薩出任波蘭男足主教練
波蘭足協21日宣佈,曾執教中超天津隊的葡萄牙人保羅·索薩將出任波蘭男足國家隊主教練,接替日前被解職的布熱切克。
2021-01-22 14:15

澳網參賽運動員出現首例新冠肺炎確診病例

澳網參賽運動員出現首例新冠肺炎確診病例
當地時間22日,澳大利亞網球公開賽的西班牙參賽女選手寶拉·巴多薩(Paula Badosa)在隔離期間進行了新冠病毒檢測,結果為陽性,成為本屆澳網首位確診新冠肺炎的參賽運動員。
2021-01-22 13:38

曼城射手阿圭羅感染新冠

曼城射手阿圭羅感染新冠
英超曼城隊當家射手阿圭羅21日透露,他最近一次新冠病毒檢測結果呈陽性,而他也確實出現了一些症狀。
2021-01-22 12:41

具備測試賽條件!今天,“冰絲帶”首次獻上“最美的冰”

具備測試賽條件!今天,“冰絲帶”首次獻上“最美的冰”
今天,北京2022年冬奧會標誌性場館國家速滑館完成速滑滑冰賽道的首次製冰工作,這也標誌着“冰絲帶”正式具備了迎接測試賽的條件。
2021-01-22 12:50

利物浦客負近5輪聯賽不勝 68場主場不敗紀錄終結

北京時間22日凌晨,2020/21賽季英超聯賽第18輪的一場焦點戰在安菲爾德球場展開。憑藉巴恩斯的點球,伯恩利客場1:0爆冷戰勝利物浦。
2021-01-22 12:41

為基層減負要從“實”出發

為基層減負要從“實”出發
基層減負是一個老話題。近年來,從中央到地方,紛紛出台措施、採取行動,持續推進基層減負工作,取得明顯成效。但在有的地方,形式主義、官僚主義等問題仍然存在,甚至換了“馬甲”、出現“變種”,一些基層幹部對減負的獲得感並不強。
2021-01-22 21:42

海外網評:辦好冬奧會,中國一定行!

當前,距離北京冬奧會開幕僅剩不到400天時間,儘管疫情變化和國際環境仍存在諸多不確定性,但中國有信心有能力為世界奉獻一屆精彩、非凡、卓越的冬奧會。
2021-01-22 20:02

人民網評:萬畝沙漠防護林被毀,必須一查到底!

近日,一則題為“敦煌防沙最後屏障幾近失守”的報道引發廣泛關注。
2021-01-22 20:02

預付消費何時才讓人放心

“優惠力度大”是家長們選擇支付大額預付費的原因之一,然而教育培訓機構倒閉後,預付費的家長只會吃更大的虧。
2021-01-22 12:43

不能縱容“養號控評”虛增流量

為泄一時私憤,家長劉某在微博上發佈了一條虛假信息,謊稱自己女兒被老師體罰致吐血搶救,而且圖文並茂。
2021-01-22 12:43

賣假核酸報告?該去“檢測”一下!

記者21日從山西省大同市公安局獲悉,該局轄區一複印店出售變造的核酸檢查報告11份,獲利200元,該複印店老闆被行政拘留15日,並處罰款1000元。
2021-01-22 12:43

忽悠人的“不老藥”該消停了

近一年來,所謂的“不老藥”成為保健品市場的新寵兒,即使動輒上千元一瓶的售價,也讓很多消費者趨之若鶩,銷售場面一度異常火爆。
2021-01-22 12:43

別讓信息安全影響防疫大局

流行病學調查(以下簡稱流調)報告泄露事件在此輪疫情中備受關注。有媒體梳理髮現,從去年11月以來,石家莊、成都、瀋陽、杭州等地至少出現10起流調泄露事件,甚至還有泄露“疫情應對演練”流調報告的荒唐事。僅進入2021年,就已有3起此類事件公佈。
2021-01-22 11:17

強監管,重塑支付服務新生態

為規範非銀行支付機構行為和防範支付風險,1月20日,中國人民銀行發佈《非銀行支付機構條例(徵求意見稿)》。
2021-01-22 08:30

助農直播 耕好“智慧花田”

助農直播 耕好“智慧花田”
直播助農促消費,關乎每一位市民的幸福感。唯有以人為中心,遵循市場規律,把握授之以“漁”的要義,才能真正促進市民意識發生轉變,為人們播下希望的種子,讓過年瀰漫着幸福的味道。
2021-01-22 08:25
12:08 “十三五”回顧:廣州形成四大產值超千億工業集羣
“十三五”回顧:廣州形成四大產值超千億工業集羣
“十三五”時期,廣州加快推動實現老城市新活力、“四個出新出彩”,經濟增長穩中趨優,城市能級大幅躍升,改革開放持續深化,城市核心競爭力和國際影響力不斷提升。 [詳細]
12:10 22日廣州新增境外輸入無症狀感染者1例 無新增確診
22日廣州新增境外輸入無症狀感染者1例 無新增確診
2021年1月22日0時至24時,廣州市無新增境外輸入確診病例。新增出院病例2例。 [詳細]
12:09 多項指標領跑全國!廣州法治政府建設成效顯著
多項指標領跑全國!廣州法治政府建設成效顯著
目前,廣州市正在全力創建廣東省法治政府建設示範市。現階段,創建工作進展如何?廣州市的法治建設核心競爭力是什麼? [詳細]
08:26 27日起廣州所有進口冷凍食品進入集中監管倉
27日起廣州所有進口冷凍食品進入集中監管倉
自2021年1月27日起,廣州設立的進口冷凍食品集中監管倉全面啓用,凡準備進入廣州的進口冷凍食品,必須進入集中監管倉進行每件必檢、外包裝件件消毒。 [詳細]
08:27 廣州塔300米的高空探險,你敢來挑戰嗎?
廣州塔300米的高空探險,你敢來挑戰嗎?
22日,廣州塔再落户一項全球獨一無二的高空探險樂園,遊客可以掛上安全帶,通過攀爬、翻越等方式完成十幾種超刺激定製化繩索穿越項目。 [詳細]
15:52 廣州167家新冠病毒檢測服務點名單及服務時間公佈
廣州167家新冠病毒檢測服務點名單及服務時間公佈
今天,廣州市衞生健康委發佈廣州市最新的167家開展新冠病毒“願檢盡檢”檢測服務點相關信息彙總,包括檢測機構名單,地址,預約渠道,服務時間等內容,並對市民關注的相關問題進行了解答。 [詳細]
21:38 厲害了!全國營商環境評價,廣州綜合排名第一
厲害了!全國營商環境評價,廣州綜合排名第一
法治,是最好的營商環境。1月22日,廣州市委依法治市委員會辦公室在廣州市新聞發佈廳圍繞“創建全省法治政府建設示範市工作”主題召開新聞發佈會。 [詳細]